Instapklaar 3 kamer-hoekappartement met inpandige privé parkeerplaats en een balkon op het zuidwesten
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2016. Dit 3-kamerappartement beschikt over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het zuidwesten. Vanaf het balkon geniet u van een uitzicht over het water en de omgeving. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een privéparkeerplaats en bezoekersplaatsen. Daarnaast is er een eigen fietsenberging.
Aziëlaan 31 in het kort:
• Ca. 94 m² woonoppervlakte
• Balkon op het zuidwesten met weids uitzicht
• 2 slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur
• Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
• Eigen fietsenberging op de begane grond
• Privéparkeerplaats in de parkeergarage, bereikbaar via slagboom
• Energielabel A
De woning ligt op de grens van het centrum en wijk Kerk & Zanen, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, het NS-station en winkelcentrum Atlas zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen N11 en N207 liggen op korte afstand. Voor een wandeling in het groen kunt u terecht in het nabijgelegen Zaanse Rietveld.
Wonen aan de Aziëlaan…
… is centraal wonen binnen het Groene Hart, in de woonwijk Kerk & Zanen. Hier bent u binnen een mum van tijd bij het NS-station van Alphen aan den Rijn en ook in het (stads)centrum.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Het appartement is bereikbaar via de luxe centrale entreehal met de lift of via het trappenhuis. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Als eigenaar beschikt u over een eigen tag om toegang te krijgen tot de lift en de overige ruimtes zoals de fietsenberging. De fietsenberging is zowel vanaf de buiten- alsmede vanaf de binnenzijde vanuit de centrale hal bereikbaar. Tevens bereikt u binnendoor de privéparkeerplaats.
Het appartement:
U komt binnen in een ruime hal en u heeft vanuit hier toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasmachineruimte/technische ruimte, meterkast, tot beide slaapkamers en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer:
De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de vele ramen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over het water en de omgeving. Via de deur heeft u direct toegang tot het balkon.
De keuken:
Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling die matcht met ieder interieur. De keuken beschikt over veel bergruimte dankzij de vele kasten.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Inductie kookplaat (Etna vernieuwd in 2025)
• Combi-oven/magnetron
• Afzuigkap
• Koelkast (Liebherr vernieuwd in 2025)
• Vaatwasser
De badkamer:
De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een ruime douche met glazen douchewand en regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.
De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en de tweede slaapkamer is circa 9 m² groot. Beide kamers beschikken over raampartijen die zorgen voor prettig natuurlijk daglicht.
Het balkon:
Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht over de omgeving. Het balkon is voorzien van een glazen balustrade en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.
De garage:
Onder het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten en overdekte parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Vanuit de garage bereikt u eenvoudig het complex.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement bedragen€ 194,91 per maand, parkeerplaats + berging bedragen € 40,60 per maand.
De VvE is zeer actief en financieel zeer gezond.
• De gehele woning in 2023 professioneel is geschilderd
• Airco en ventilatiebox zijn in 2023 nieuw geplaatst
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
